福岡でデザイナーズハウスをお考えなら　株式会社飯田工務店

福岡でデザイナーズハウスをお考えなら　福岡の新築・リフォーム会社「株式会社飯田工務店」

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■小郡市　Ｌマンション小郡　　　

築年数　約２０年、ＲＣ８階建て　４３戸のマンション。
近くで見ると、防水の劣化による爆裂や、鉄部のサビが目立ちます。
今回、部分的に柱の耐震補強工事も行う予定です。

屋外　階段室鉄扉・・・。　　
かなり錆びています。

消火栓ＢＯＸ廻り・配管塗装がかなり傷んでいます。

屋上マンホール。錆びて一部穴が開いています。
（取替予定です。）

ＲＣ手摺・取り合い部。
クラックもかなり入っています。

防水が劣化した廊下庇部分。　コケも生えてドレン廻り清掃が必要です。

庇の防水が切れたため水が内部に浸入し爆裂がおきた廊下天井。　鉄部が錆びた照明器具は取替え予定です。

柱・梁の耐震補強の為、炭素繊維巻きの施工中です。これで建物の耐力、じん性能の向上を図ります。

南面、全面を塗装し改装させていただきました。色調も明るくなり、入口のサインもおしゃれになりました。
アプローチは、バリアフリーにすると共に植え込みをなくしオープンでスッキリとした印象に生まれ変わりました。

屋外階段室の鉄扉は下地補修の上、塗装。
巾木部分の防水も新しくなりました。

消火栓ＢＯＸ・配管塗装も新しくなり、庇から下階への水の浸入を防ぐため巾木の防水も新しくやり変えました。

屋上マンホールは立ち上がりをつけてオールステンレス製に取替えました。

ＲＣ手摺のクラック部分。
Ｖカットシーリングで補修完了。

庇部の平場はウレタン防水。
立上りパラぺット部はアクリルゴム防水でキレイになりました。

廊下天井は、上部溝部分を防水後剥離部分を補修の上塗装をやり替え、照明器具も防虫用に取替えました。

１階ピロティー柱、梁部分は炭素繊維巻により耐震補強を行いました。
下地補修をして塗装することにより、耐震補強を感じさせない美しい仕上がりになりました。