福岡でデザイナーズハウスをお考えなら　株式会社飯田工務店

福岡でデザイナーズハウスをお考えなら　福岡の新築・リフォーム会社「株式会社飯田工務店」

福岡でデザイナーズハウスをお考えなら福岡の新築・リフォーム会社「株式会社飯田工務店」

■福岡市　東区　Ｍ松島

築３０年　ＲＣ４階建ての賃貸マンション。（住居　１２戸・店舗　４戸）
高速道路も近く、車の通りが多い事もあり、全体的にかなり汚れて傷んでいました。
防水も劣化し、躯体にかなり水が浸入して爆裂やクラック、塗装の剥がれ等がいたる所に見られます。　鉄部もかなり錆びた状態でした。

「ビルリフォーム工事」はただ塗装するだけでなく、まずは劣化の状態に合わせた補修を行い、落ちた躯体・体力を回復させていきます。さらに美装を行い新築当時の強度、美観に戻していく工事です。

屋上防水層が劣化し、
穴が開いたり膨れたりした状態。

防水がきいていないため、水が浸入し天井の塗装もはげてしまっています。

やはり防水がきいていないため浸入した水で鉄筋が錆びてコンクリートを押し割った状態。（爆裂）

建物のいたる所に見られるクラック。劣化だけでなく地震の影響もあるようです。

建物全体はブラウン系でまとめ、ポイントにブルーを入れました。やさしく、スッキリとした印象に生まれ変わりました。共通廊下は防滑シートとウレタン防水。
建物の色とも調和しています。

屋上の庇は既存の防水があまりに悪かった為、既存の防水を全部撤去し、ウレタン塗装をしなおしました。

天井の爆裂も、下地からきれいに補修しなおし塗装しました。

クラックや爆裂は、全て補修し塗り替えました。サビが目立った鉄部も、下地処理を施し塗装することで、キレイに生まれ変わりました。

共用廊下に防滑シートを貼ることで、見た目にもキレイになるだけでなく、　　　足音も軽減されました。

劣化のひどかった屋上防水も、下地処理を前面に施し塗装を。　
キレイになりました。